為進一步加強地價管理，培育規(guī)范土地市場，促進我縣經(jīng)濟健康、有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》有關(guān)規(guī)定，我縣已完成基準地價的調(diào)整更新工作，并通過青海省自然資源廳驗收《青自然資【2024】22號》，經(jīng)批準，現(xiàn)予以公布實施。現(xiàn)將有關(guān)情況公示如下：

一、調(diào)整范圍：囊謙縣建成區(qū)（即開發(fā)邊界范圍）、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府駐地。

二、基準地價內(nèi)涵：土地權(quán)利狀況為國有出讓土地使用權(quán)；土地使用年期為各類用地的法定最高年限，即商服用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年、公共管理和公共服務(wù)用地50年；本次基準地價更新的土地開發(fā)程度為：建成區(qū)宗地紅線外基礎(chǔ)設(shè)施條件達到“六通”（通路、通電、通水、通排水、供暖、通訊），宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施條件達到“場地平整”（場地平整中不包含建筑物拆遷補償費用）。

三、根據(jù)區(qū)位、景觀、環(huán)境、交通便捷程度等情況，將囊謙縣城區(qū)商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地土地級別分為三個級別。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地為各用途一個級別。

四、縣政府公布的基準地價是政府管理土地資產(chǎn)、土地價格、征收稅費以及引導(dǎo)土地交易市場的基礎(chǔ)和依據(jù)。在進行土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或改變用途，企業(yè)改組、改制、兼并破產(chǎn)以及原劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和變更出讓土地使用條件時，應(yīng)進行地價評估。

五、本標(biāo)準自下發(fā)之日起實行，原公布的基準地價同時停止執(zhí)行。

六、本公示內(nèi)容由囊謙縣自然資源和林業(yè)草原局負責(zé)解釋。

囊謙縣人民政府

2024年3月11日